Fleisbach: Ihr neues kleines Zuhause!
119.000,00 € - 35764 Sinn / Fleisbach - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Herr Maximilian Kunz
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Willkommen in einem besonderen Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Fleisbach. Dieses gemütliche Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Singles oder eine kleine Familie, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einem Grundstück von ca. 326 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 121 m². Es beinhaltet ein Badezimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der einladende Wintergarten, der das ganze Jahr über angenehme Stunden im Grünen ermöglicht.
Der kleine Garten bietet zudem die Möglichkeit, sich eine kleine Oase im Freien zu schaffen. Sowohl im Keller als auch im Dachboden stehen zusätzliche Abstellräume zur Verfügung.
Da das Haus renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Immobilie steht nach Absprache zur Verfügung und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Zuhause in Sinn-Fleisbach zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu machen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Sinn mit den beiden Ortschaften Edingen und Fleisbach liegt in 185 bis 356 Meter Höhe am Fuß des Westerwaldes, 3 km südlich von Herborn im Dilltal. Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Sauerlandlinie) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 Dillenburg–Wetzlar. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen – Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Sinn gibt es fünf Kindergärten, wovon die Kindertagesstätte in Sinn mit ihrem Angebot die Ganztagsbetreuung erfüllt. Erwähnenswert ist in dem Zusammenhang auch der Waldkindergarten „Pfützenhüpfer“. In Sinn ist eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Herborn und Umgebung vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Spezielle Fachärzte erreichen Sie in kurzer Zeit in Herborn und Dillenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Sinn vorhanden. Ebenso finden Sie hier das Rathaus und Bankfilialen.
Freizeit:
Zu einer Erfrischung im kühlen Nass lädt das Waldschwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken ein. Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast. Die Jugendpflege in Sinn bietet im „Bistro Genial“ einen beliebten Treffpunkt für Jugendliche.
Ausstattung
- kleiner Garten
- Abstellraum in Keller und Dachboden
- Wintergarten
- Werkstatt
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 503,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1880 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 25.06.2035 |
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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