Rittershausen: Großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus!
186.000,00 € - 35716 Dietzhölztal / Rittershausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-060
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 35716 Dietzhölztal / Rittershausen
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 186.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 304 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Christiane Haas
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Dietzhölztal-Rittershausen ist bereit, ihr neues Zuhause zu werden. Das gepflegte Wohnhaus bietet auf zwei Wohnetagen Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie.
Mit insgesamt 6 Wohnräumen neben Küchen und Badezimmern haben Sie viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Freiraum für neue Wohnideen.
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, einzigartige Wintergarten, der von zwei Seiten mit Licht durchflutet wird und ein ideales Setting für gemütliche Stunden oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die zwei Bäder und zwei vorhandene Einbauküchen unterstützen den Komfort und die Funktionalität des Hauses zudem. Beide Küchen sind im Kaufpreis selbstverständlich inkludiert.
Abgerundet wird diese gepflegte Immobilie durch einen großen Dachboden und eine praktische Doppelgarage. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, sodass Sie Ihr Einzugsdatum individuell planen können.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten!
Lage
Die Gemeinde Dietzhölztal liegt im Herzen Deutschlands, nahe des Dreiländerecks Hessen / Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Ewersbach, Mandeln, Rittershausen und Steinbrücken. Verkehrsmäßig besteht eine Anbindung zur A 45 (Sauerlandlinie). Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen nach Haiger und Siegen. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg.
In der Gemeinde Dietzhölztal gibt es drei Grundschulen und in den Nachbargemeinden Eschenburg bzw. Dillenburg und Herborn sind weiterführende Schulen erreichbar. Des Weiteren hat jeder Ortsteil eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist gesichert, eine gute Einkaufssituation für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Wer nicht so gerne wandert, kann sich an zwei heimischen Gewässern erholen. Eine Minigolfanlage, eine Eisstockbahn und ein Beachvolleyballfeld gestalten den Tagesablauf abwechslungsreich. Wer es lieber etwas ruhiger mag, findet sehr gute Angelmöglichkeiten oder - für die Leseratten - eine reichhaltige Bücherei vor. Im Winter geht es dann auf die zahlreich gespurten Loipen oder mit dem Skilift auf den Eichholzkopf. Mit dem Fahrrad lässt sich die schöne Gemeinde sicher und bequem auf den vielen gut ausgebauten Fahrradwegen erkunden. Auch die Kultur kommt im Dietzhölztal nicht zu kurz. Theateraufführungen, Konzerte im klassischen Bereich, Gospelchöre, Bläserensembles - all das und noch einiges mehr macht der heimische Kulturkreis möglich. Wer darüber hinaus noch ein Hobby sucht, kann sich an dem bunten Vereinsleben beteiligen.
Ausstattung
- Dachboden
- Keller
- Doppelgarage
- großer Wintergarten
- zwei Einbauküchen
- sehr gepflegtes Haus
- zusätzlicher Stellplatz direkt vorm Hauseingang
- kleiner Vorgarten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 304,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 16.10.2034
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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