Manderbach: Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger!
79.000,00 € - 35685 Dillenburg / Manderbach - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25-078
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 35685 Dillenburg / Manderbach
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 33 m²
- Kaufpreis: 79.000,00 €
- Hausgeld: 200,00 €
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche, gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines in 2000 erbauten Mehrfamilienhauses in sonniger, ruhiger Lage von Dillenburg-Manderbach. Die Wohnung mit einer Fläche von 32,91 m² verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Bad und einen kleinen Balkon. Im oberen Bereich des Dachgeschosses befindet sich ein weiterer zu Wohnzwecken ausgebauter Raum. Diese Fläche ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Der separate Kellerraum und der Pkw-Stellplatz vervollständigen unser Angebot. Die Wohnung ist bereits gut vermietet. Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger!
Lage
Dillenburg mit seinen Ortsteilen Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld liegt im Dilltal und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Die Kernstadt inklusive ihrer Stadtteile zählt aktuell rund 23.500 Einwohner. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege: Dillenburg ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Infrastruktur ist gut. Verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse wie beispielsweise der Wilhelmsturm oder die Kasematten, die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt. Lernen Sie die Stadtteile und die schöne Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 07.05.2034
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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