229.000,00 € - 35216 Biedenkopf - Praxisfläche
Biedenkopf: Arztpraxis als Teileigentum zu erwerben!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Maximilian Kunz
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Biedenkopf? Dann könnte diese Immobilie aus dem Jahr 1997 ein für Sie passendes Angebot sein. Sie profitieren von einem Miteigentumsanteil an einer gut gehenden Arztpraxis und sichern sich damit nachhaltige und attraktive Mieterträge.
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre gepflegte Ausstattung aus und befinden sich in einer gut erreichbaren Lage, direkt angrenzend an das Krankenhaus. Patienten genießen den Vorteil von Parkmöglichkeiten vor Ort, und der vorhandene Fahrstuhl macht die Erreichbarkeit besonders komfortabel.
Zusätzlich bietet der separate Kellerraum viel Stauraum. Es stehen sowohl drei Tiefgaragenstellplätze als auch zwei Außenstellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dieses außergewöhnliche Angebot vereint eine strategische Lage mit einer soliden Renditechance – eine perfekte Kombination für Investoren, die Wert auf langfristige Stabilität legen.
Lage
Die Stadt Biedenkopf liegt im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Zusammen mit 18 anderen Kommunen gehört Biedenkopf zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Stadt Biedenkopf mit ihren weiteren Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Kombach, Katzenbach, Wallau und Weifenbach blickt auf eine lange Tradition zurück und hat viel zu bieten. Lebendig ist die Vergangenheit in den romantischen Gassen der Fachwerkaltstadt am Schlossberg und den idyllisch gelegenen Stadtteilen mit alten Fachwerkhöfen und romanischen Dorfkirchen. Für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die schulische Laufbahn sind von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe alle Schulformen vertreten. Des Weiteren gibt es berufliche Schulen und die Technische Hochschule Mittelhessen betreibt im Rahmen des dualen Hochschulstudiums eine Außenstelle mit sechs Hörsälen in Biedenkopf. Weitere Bildungseinrichtungen sind mit der Volkshochschule und einer privaten Musikschule vorhanden. Biedenkopf besitzt ein Krankenhaus, außerdem haben sich Allgemeinmediziner, verschiedene Fachbereichsärzte und Apotheken im Gemeindegebiet niedergelassen.
Für erlebnisreiche Stunden in Ihrer Freizeit stehen ein Freizeitgelände auf über 650m NN, ein modernes Erlebnisbad und zahlreiche Wanderwege zur Verfügung. Das Landgrafenschloss Biedenkopf zählt zu den bedeutenden Kulturdenkmälern des Landes Hessen. Seit 2013 finden im Innenhof des Landgrafenschlosses jeweils im Sommer die Schlossfestspiele statt. Die Sackpfeife, Biedenkopfs Hausberg, ist mit 674 Metern die höchste Erhebung im Landkreis Marburg-Biedenkopf und einer der schönsten Aussichtspunkte. Dort ist bei entsprechender Schneelage Wintersport möglich. Eine Sommerrodelbahn und ein Bungeetrampolin machen einen Besuch lohnenswert. In der Freizeit kann man sich gerne in einem der zahlreichen Vereine einbringen.
Ausstattung
- 1/3 Miteigentumsanteil an der Praxis
- 3 Tiefgaragenstellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Linoleumboden
- Personenaufzug
- separater Kellerraum
Energieausweisdaten
| Energiekennwert Wärme | 96,4 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 85,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis | 20.04.2025 |
