Mittenaar-Bicken: Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
640,00 € - 35756 Mittenaar / Bicken - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25-059
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 35756 Mittenaar / Bicken
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 640,00 €
- Nebenkosten: 200,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 840,00 €
- Kaution: 1.920,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses in Mittenaar-Bicken. Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Ein besonderes Plus ist die Mitnutzung des Gartens, der direkt vom Haus aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen oder für kleine Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietpreis bereits enthalten.
Hinweis: Die Verkehrssicherungspflicht für die zur Wohnung gehörenden Außenbereiche (z. B. Winterdienst, Gehwegpflege) sowie die Pflege des Gartens obliegt dem Mieter.
Wichtig für alle Interessenten: Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis ist Bedingung für die Besichtigung bzw. Anmietung der Wohnung!
Lage
Über 5000 Menschen haben ihr Zuhause in der Gemeinde Mittenaar. Mittenaar grenzt im Norden an die Gemeinde Siegbach, im Nordosten an die Gemeinde Bischoffen, im Osten an die Gemeinde Hohenahr, im Südosten an die Stadt Aßlar, im Süden an die Gemeinde Ehringshausen, im Südwesten an die Gemeinde Sinn sowie im Westen an die Stadt Herborn (alle im Lahn-Dill-Kreis). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ballersbach, Bellersdorf, Bicken (Sitz der Gemeindeverwaltung) und Offenbach. Der Waldanteil in der Gemarkung beläuft sich auf über 50 %.
Mittenaar ist eingebettet in der wunderbaren Landschaft des Lahn-Dill-Berglands mit umfangreichen Wander- und Radwegen. Neben der zentralen Lage verfügt das Gebiet über eine gute Infrastruktur, eine hohe Arbeitsplatzdichte mit gesunden Firmen, eine Schule, drei Kindertagesstätten sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Sie finden ideale Wohn- und Lebensbedingungen in einem ruhigen Umfeld und gleichzeitig eine kurze Anbindung zur nächsten Autobahn A45 in Richtung Frankfurt bzw. Ruhrgebiet. Wer sich gerne in einem Verein engagieren möchte, findet hier vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege laden ein, die freie Zeit in der idyllischen Natur rund um Mittenaar zu verbringen. Und nicht zuletzt genannt sei der Aartalsee als Naherholungsgebiet für Groß und Klein, der weit über die Ortsgrenzen hinaus bei naturverbundenen Urlaubern bekannt und beliebt ist und zu jeder Jahreszeit ein gefragtes Ziel für Tagesausflüge ist.
Ausstattung
- Garage (mit Zugang zur Wohnung)
- Mitbenutzung des Gartens
- Einbauküche (inkl. Geräte)
- Kellerraum
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 156,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 12.08.2035
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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