Herborn-Seelbach: Gepflegt, viel Platz, gute Lage!
269.500,00 € - 35745 Herborn / Seelbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-052
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 35745 Herborn / Seelbach
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 189 m²
- Kaufpreis: 269.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 583 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Alexandra Kuhlmann
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, inklusive einer Scheune erbaut im Jahr 1954, besticht durch viel Wohnraum und ein 583m² großes, ebenes Grundstück. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von rund 189 m² bietet das Haus ausreichend Fläche - selbst für eine große Familie. Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie optimalen Komfort bieten. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2017 seniorengerecht umgebaut. Der Umbau der ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken erfolgte in 1972. In 1992 wurde zudem ein Teil des Dachgeschosses ausgebaut sowie eine zusätzliche Treppe installiert.
Neben einer Teilunterkellerung steht Ihnen auch ein Speicher zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt. Um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen steht direkt am Haus eine Garage bereit.
Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch ein Gartenhaus und eine gemütliche Pergola ergänzt - ein perfekter Ort für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien.
Ein zusätzlicher Pluspunkt der Immobilie ist die in 2008 erneuerte Dacheindeckung, die für langfristigen Schutz und Werterhalt sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und gepflegten Umgebung zu wohnen. Ihr neues Zuhause in Herbornseelbach erwartet Sie!
Lage
Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die Innenstadt vom Berufsverkehr. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Ausstattung
- Garage
- Gartenhaus mit Laube
- 3 Bäder
- erneuerte Dacheindeckung
- komplett ausgebautes Dachgeschoss
- schöner Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 202,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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