259.000,00 € - 35745 Herborn - Doppelhaushälfte
Herborn: Ihr neues Zuhause in sonniger Lage!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in der historische Fachwerkstadt Herborn!
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 498 m² wurde das Haus 1955 in Massivbauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² über 2 Etagen bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 2 Küchen sowie 2 Bäder zur Verfügung. Eine teilweise Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Teils mit Parkett und Holzdielen ausgelegte Bereiche verleihen dem Haus einen besonderen Charme und sorgen für ein wohnliches Ambiente.
Es eignet sich somit perfekt für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Aber auch eine Vermietung ist denkbar, da sich auf jeder Etage Küchenanschlüsse und sowie ein Bad befinden.
Ein Highlight ist der sonnige Garten, der optimale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Im Erdgeschoss gibt es einen Balkon, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.
Lage
Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die Innenstadt vom Berufsverkehr. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort.
Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gut, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch im Gastronomiebereich gibt es ein breit gefächertes Angebot.
Regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre. Ein Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag.
Ausstattung
- Carport
- Garten
- Balkon
- Einbauküche
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 351 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1955 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 25.04.2035 |
