590.000,00 € - 35232 Dautphetal / Mornshausen an der Dautphe - Mehrfamilienhaus
Dautphetal - Mornshausen: Ideal für Kapitalanleger
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Alexandra Kuhlmann
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
In Dautphetal-Mornshausen erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und ruhige Lage als Renditeobjekt überzeugt. Dieses 1996 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten ist gut für Investoren geeignet, die eine komplett vermietete Immobilie mit hohem Ertragspotenzial suchen.
Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 541 m² (nach DIN 283). Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Untergeschoss und mindestens einen Pkw-Stellplatz, Zudem steht hier eine gemeinschaftliche Waschküche bereit.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.529 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Vollunterkellerung eröffnet sich weiterer Stauraum oder Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zögern Sie nicht, in dieses rentable und durchdachte Investment in einer aufstrebenden Region zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dautphetal ist eine Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen und zählt etwa 13.000 Einwohner. Sie entstand durch den Zusammenschluss der Gemeinden Allendorf, Buchenau, Damshausen, Dautphe, Elmshausen, Friedensdorf, Herzhausen, Holzhausen, Hommertshausen, Mornshausen, Silberg und Wolfgruben.
Zum Schulangebot gehören eine Mittelpunktschule und zwei Grundschulen, das Gymnasium in Biedenkopf und ein gymnasialer Zweig in Gladenbach. Für die Kleinsten sind selbstverständlich Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind vor Ort. Alle Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben
Wander- und Radfahrfreunde kommen auf ihre Kosten. Dautphetal liegt am Premium-Wanderweg „Lahn-Dill-Berglandpfad“. Neben zahlreichen Schutzhütten, die in den Sommermonaten angemietet werden können, gibt es in Buchenau und Friedensdorf zwei durch Vereine getragene Hallenbäder. Freibäder gibt es in Allendorf, Dautphe, Herzhausen und Holzhausen. Das Waldschwimmbad Holzhausen ist aufgrund der Größe und der sich anschließenden Minigolfanlage besonders hervorzuheben. Reiten und therapeutisches Reiten ist in Elmshausen und Friedensdorf möglich. Im Winter werden in der Umgebung von Holzhausen bei entsprechender Witterung Loipen gespurt und es ist ein kleinerer Skihang mit Skilift vorhanden. In der Gemeinde Dautphetal ist eine große Anzahl an Vereinen beheimatet. Neben über 30 Sportvereinen, von Fußball über Tennis, Tischtennis, Turnen, Reiten und Motorsport bis hin zu Ballonfahren, gibt es in nahezu jedem Ort Posaunen-, Männer- und/oder Frauenchöre. Daneben existieren andere Musikvereine wie zum Beispiel ein Jägerchor, ein Spielmannszug oder die Bigband „Hinterland Jazz Orchestra“.. Weiterhin gibt es mehr als 40 Kultur- oder Heimatvereine.
Ausstattung
- voll vermietet
- Balkone und Terrassen
- separater Abstellraum im Untergeschoss
- Pkw-Stellplätze
- Carport
- gefragte und ruhige Lage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 157,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 06.04.2035 |
