Eibelshausen: Gemütliches Wohnhaus mit eindrucksvollem Fernblick
159.000,00 € - 35713 Eschenburg / Eibelshausen - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-065
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 35713 Eschenburg / Eibelshausen
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Kaufpreis: 159.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 628 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im Ortsteil Eibelshausen der Gemeinde Eschenburg zum Verkauf an. Dieses einladende Zuhause aus dem Jahr 1958 mit einer Wohnfläche von etwa 101m² und befindet sich auf einem weitläufigen, ca. 628 m² großen Grundstück.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und eine beeindruckende Aussicht, die Sie vom Balkon oder dem schön angelegten Garten aus genießen können. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, verfügt diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt am Haus bereit. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in den Räumen im Untergeschoss.
Das Einfamilienhaus steht nach Absprache zum Einzug bereit und wartet darauf, von Ihnen in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein ruhiges Refugium in einer attraktiven Umgebung Ihr Eigen zu nennen.
Lage
Die Gemeinde Eschenburg besteht aus den Ortsteilen Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen. Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen zum Wandern an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort gibt es den zweitältesten Segelfliegerverein der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.
Ausstattung
- Balkon
- Garage
- beeindruckende Aussicht
- weitläufiger Garten
- ruhige Lage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 326,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 26.04.2035
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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