369.000,00 € - 35713 Eschenburg / Eiershausen - Mehrfamilienhaus
Eiershausen: Gepflegtes Renditeobjekt in Bestlage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Alexandra Kuhlmann
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Eschenburg / Eiershausen, wo dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 auf Sie wartet. Diese Immobilie bietet eine gute Kapitalanlage in einer beliebten, sonnigen Wohnlage und ist komplett vermietet,
Auf einem großzügigen, pflegeleichten Grundstück von ca. 681 m² gelegen besticht das Haus mit insgesamt 4 modernen Wohneinheiten durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die angenehme Hausgemeinschaft kann entspannte Stunden am Kamin verbringen und die frische Luft auf der Terrasse oder dem Balkon genießen.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Es besteht kein Investitionsstau, denn Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Diese attraktive Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine begehrte Wohngegend zu investieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Gemeinde Eschenburg besteht aus den Ortsteilen Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen. Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen zum Wandern an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort gibt es den zweitältesten Segelfliegerverein der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.
Ausstattung
- Einbauküchen
- Kaminöfen
- Balkone und Terrassen
- Pkw-Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 56,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 23.03.2035 |
