159.000,00 € - 35764 Sinn - Einfamilienhaus
Sinn: Platz für neue Wohnideen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1924 in beliebter Lage von Sinn könnte schon bald Ihres sein! Im Jahre 2005 haben umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurden hier Heizung, Dach und Versorgungsleitungen erneuert. Ebenso erfolgte der Austausch der alten Fester in dreifachverglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung im Pufferspeicher wird von Solarthermie-Kollektoren unterstützt.
Auf den beiden Wohnetagen stehen jeweils eine Küche, ein Bad sowie Schlaf- und Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein gemütliches Zimmer ausgebaut, welches in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde. Der durchdachte Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Familie kann hier wunderbar ihre Wohnträume verwirklichen. Aktuell ist das Objekt komplett vermietet. Somit ist unsere Angebot auch für Kapitalanleger interessant.
Das Wohnhaus wird als Teileigentum einer Gesamtanlage verkauft.
Für nähere Angaben melden Sie sich gerne bei uns!
Lage
Sinn mit den beiden Ortschaften Edingen und Fleisbach liegt in 185 bis 356 Meter Höhe am Fuß des Westerwaldes, 3 km südlich von Herborn im Dilltal. Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Sauerlandlinie) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 Dillenburg–Wetzlar. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen – Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Sinn gibt es fünf Kindergärten, wovon die Kindertagesstätte in Sinn mit ihrem Angebot die Ganztagsbetreuung erfüllt. Erwähnenswert ist in dem Zusammenhang auch der Waldkindergarten „Pfützenhüpfer“. In Sinn ist eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Herborn und Umgebung vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Spezielle Fachärzte erreichen Sie in kurzer Zeit in Herborn und Dillenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Sinn vorhanden. Ebenso finden Sie hier das Rathaus und Bankfilialen.
Freizeit:
Zu einer Erfrischung im kühlen Nass lädt das Waldschwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken ein. Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast. Die Jugendpflege in Sinn bietet im „Bistro Genial“ einen beliebten Treffpunkt für Jugendliche.
Ausstattung
- Terrasse
- umfangreiche Sanierung in 2005
- Solaranlage
- zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
- Stauraum im Keller
- Teileigentum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 146,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1924 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 17.09.2028 |
