Bischoffen: Wohnen in beliebter, sonniger Lage
375.000,00 € - 35649 Bischoffen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Lage des beliebten Bischoffens am Aartalsee liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Im Erdgeschoss verteilt sich der Wohnbereich über die gesamte Etage. Der durchdachte Grundriss führt Gäste direkt oder durch die Küche in den offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit umlaufendem Balkon. Von diesem genießt man gerne den Panoramablick. Es gibt 3 weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich zum Bad steht im Eingangsbereich auch ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche mit Speisekammer sowie dem Bad. Auch gibt es einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse und einen Kellerraum. Weiterhin stehen im Untergeschoss ein Abstellraum und ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Für Ihren Fuhrpark gibt es direkt neben dem Eingang eine Garage sowie einen Stellplatz auf dem großen Hof. Der grüne Garten lädt zum Verweilen ein und lässt Hobbygärtnern Raum für vielerlei Gestaltungsideen.
Sollten wir ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern zur Abstimmung eines Besichtigungstermines und näheren Informationen!
Lage
Bischoffen liegt im Niederweidbacher Becken an der Aartalsperre. Mit dieser wird die Aar, ein linker Zufluss der Dill, zu einem 57 ha großen See aufgestaut, der hauptsächlich dem Hochwasserschutz dient, aber mittlerweile auch für Freizeitaktivitäten genutzt wird. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Bischoffen, Niederweidbach (Sitz der Gemeindeverwaltung), Oberweidbach, Roßbach und Wilsbach. In der Gemeinde Bischoffen gibt es die Aartal Mittelpunkt Grundschule und in den Nachbargemeinden Herborn, Gladenbach oder Mittenaar sind die weiterführenden Schulen erreichbar. Die Kleinsten Bewohner werden in den Kindertagesstätten in Niederweidbach und Bischoffen betreut. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke gesichert. Das Seniorenzentrum Aartalsee bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern bestmögliche Betreuung. Bäcker, Metzger, Discounter und Getränkemarkt befinden sich in Niederweidbach und stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeindeverwaltung sind ebenfalls vorhanden.
Der Aartalsee bietet für jeden Freizeitsportler etwas: Ob auf, am oder im Wasser (Segeln, Surfen, Angeln, Baden) oder auf dem rund 7,5 km langen Rundwanderweg (Inlineskaten, Wandern oder Joggen). Zum Baden und Entspannen lädt der Badebereich mit Sandstrand und Liegewiese ein. Ob zu Fuß oder auf dem Rad: Entdecken Sie die herrliche Umgebung des Aartalsees mit ihren waldreichen Tälern und Höhen auf einem der zahlreichen Wander- und Radwanderwege, wie zum Beispiel dem Aartalsee-Panoramaweg. Von Angelsportverein über den Segel- und Ruderclub bis hin zu Spiel- und Sportverein dürfte für jeden das passende dabei sein.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Balkon mit Panoramablick
- Terrasse
- Gäste WC
- Speisekammer
- Garage neben dem Eingang
- 1 Stellplatz sowie großer Hof
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 240,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1970
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 17.05.2026
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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