Bad Endbach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage!
295.000,00 € - 35080 Bad Endbach - Einfamilienhaus
Herr Maximilian Kunz
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 236 m², sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie machen.
Die Immobilie steht auf einem 851 m² großen Grundstück. Genießen Sie die weitläufige Aussicht vom Balkon oder entspannen Sie sich auf der Terrasse im Untergeschoss - in dieser idyllischen Umgebung kann man sich wohlfühlen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die unterschiedliche Nutzungsvarianten möglich macht. So bieten zum Beispiel mehrere Fremdenzimmer im Untergeschoss Raum für Gäste, aber auch zur Vermietung als Einliegerwohnung. Die so erzielbaren Mieterträge könnten bei der Finanzierung des Hauskaufs unterstützen.
Die Doppelgarage, der offene Kamin in heimeligen Kaminzimmer und eine praktische Werkstatt sind nur einige der Extras, die dieses Haus so besonders machen.
Dank einiger Renovierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren (zum Beispiel Dach, teilweise Fenster) ist das Gebäude in einem gepflegten Zustand und die ruhige Verkehrslage verspricht angenehme Wohnverhältnisse mit viel Privatsphäre trotz zentraler Lage im Ort.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Heim näher kennenzulernen!
Lage
Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 20 Kilometer nördlich von Wetzlar im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Großgemeinde Bad Endbach umfasst derzeit rund 8500 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Bad Endbach, Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.
Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten betreuen die jüngsten Gemeindemitglieder. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und zur erfolgreichen Behandlung diverser Erkrankungen stehen Ihnen zwei Kliniken und zahlreiche therapeutische Experten zur Verfügung. Für ältere Mitmenschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten, Erlebnissen, Gemeinschaft und Sehenswertem. Erleben Sie beispielsweise die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit insgesamt fünf verschiedenen Becken. Die dazugehörige Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Wohlfühltag. Für aktive Wanderer sind die schönsten Wanderrouten für die unterschiedlichsten Herausforderungen durch abwechslungsreiche Landschaften vorhanden. Bekannt ist hier auch vor allem der Lahn-Dill-Bergland-Pfad, der durch die von Lahn und Dill umschlossene Mittelgebirgslandschaft führt. Mountainbikefans können in einem der besten Mountainbikegebiete Deutschlands viel erleben. Für weitere Aktivitäten hat Bad Endbach ein großes Angebot von ortsansässigen Vereinen und ehrenamtlichen Tätigkeiten zu bieten.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Doppelgarage
- Terrasse
- Balkon
- tolle Aussicht
- ruhige Verkehrslage
- Werkstatt
- offener Kamin
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 240,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 07.05.2035
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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