Wiesenbach: Koffer packen und einziehen...

285.000,00 € - 35236 Breidenbach - Wiesenbach - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
23-102
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
35236 Breidenbach - Wiesenbach
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 127 m²
Kaufpreis
285.000,00 €
Grundstücksfläche
ca. 934 m²
Baujahr
1933
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Kaufpreis
Außenstellplatz - Anzahl: 2 - 0,00 €
Stellplatz Kaufpreis
Garage - Anzahl: 1 - 0,00 €
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweis
Nicht benötigt
Badezimmer
2
Terrasse vorhanden
Ja
Denkmalschutzobjekt
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Frau Alexandra Kuhlmann

Frau Alexandra Kuhlmann

VR Bank Lahn-Dill eG

Tel. 02772 47007310

immobilien@vrbank-lahndill.de

Objektbeschreibung

Koffer packen und einziehen.... Das ist die Devise dieses gepflegten Fachwerkhauses mit direkt angrenzender Scheune. Sie wohnen gemütlich auf rund 127 m² Fläche über zwei Etagen. Im Dachgeschoss wurden zwei weitere große, zu Wohnzwecken ausgebaute Räume geschaffen. Zusätzlichen Stauraum sowie Pkw-Stellplätze befinden sich in der Scheune und auf dem Hof. Oberhalb des Hauses steht für Ihren Fuhrpark eine weitere Garage bereit. Ein kleines Nebengebäude und ein wettergeschützter Freisitz runden unser Immobilienangebot ab. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Zu nennen ist beispielsweise der Austausch der Fenster und der Haustür, die Erneuerung der Bäder sowie die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Infrarotpaneele und Direktheizkörper. Den energetischen Zustand entnehmen Sie gerne dem Energieausweis. Die Immobilie ist unter Denkmalschutz gelistet. Lassen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vom Charme dieser eindrucksvollen Immobilie überzeugen.

Lage

Die Gemeinde Breidenbach gliedert sich in die Ortsteile Achenbach, Breidenbach, Kleingladenbach, Niederdieten, Oberdieten, Wiesenbach und Wolzhausen. Die Kerngemeinde ist ein gut entwickelter, industriereicher Ort. Eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Breidenbach zum Zentrum der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften. In Breidenbach und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland vereinen sich herrliche Aussichten, eine abwechslungsreiche Landschaft und ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark bietet tolle Möglichkeiten, um sich die schönsten Plätze mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu erobern. In Niederdieten lädt das inmitten der Natur liegende Freibad im Sommer Wasserratten jedweden Alters ein. Wintersportanhänger kommen am Skihang in Kleingladenbach auf ihre Kosten. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Breidenbach besitzt zahlreiche Sportstätten, davon allein drei Sportplätze in der Kerngemeinde. Grundschulen und Schulen für die Klassen 5-10 sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Biedenkopf oder Laasphe. Auch für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ausstattung

- seniorengerechtes Bad
- Scheune mit zusätzlichen Stellplätzen
- separate Garage und Pkw-Stellplätze auf dem Hof
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Direktheizkörper und Infrarotpaneele
- Echtholzparkett und Designbelag

Energieausweisdaten

Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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Umgebung und Wohnlage

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