Sanierungsobjekt in Biedenkopf sucht neuen Hausherrn
199.000,00 € - 35216 Biedenkopf - Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Christiane Haas
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Investitionsprojekt in Biedenkopf! Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929 (Anbau 1994), bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch Potenzial zur Wertsteigerung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 547 m² und 9 Wohneinheiten erstreckt sich diese Immobilie über drei Etagen und bietet eine gute Grundlage für die Entwicklung eines lukrativen Mietobjekts.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.643 m², das eine große Wiesenfläche hinter dem Gebäude umfasst – perfekt geeignet für Freizeitaktivitäten oder als Erweiterungsfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.
Aktuell generiert das Anwesen monatliche Mieteinnahmen von 3.210 €. Angesichts der Mieten, die unter dem ortsüblichen Mietniveau liegen und des vorhandenen Renovierungsstaus bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen nicht nur den Charme des Hauses wiederherzustellen, sondern auch die Mieteinnahmen langfristig zu steigern.
Nutzen Sie diese günstige Gelegenheit zur Investition in eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Sanierungsobjekt mitten im Herzen von Biedenkopf bietet!
Lage
Die Stadt Biedenkopf liegt im westlichsten Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. Zusammen mit 18 anderen Kommunen gehört Biedenkopf zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Stadt Biedenkopf mit ihren weiteren Stadtteilen Breidenstein, Dexbach, Eckelshausen, Engelbach, Kombach, Katzenbach, Wallau und Weifenbach blickt auf eine lange Tradition zurück und hat viel zu bieten. Lebendig ist die Vergangenheit in den romantischen Gassen der Fachwerkaltstadt am Schlossberg und den idyllisch gelegenen Stadtteilen mit alten Fachwerkhöfen und romanischen Dorfkirchen. Für die Kleinsten stehen ausreichend Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die schulische Laufbahn sind von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe alle Schulformen vertreten. Des Weiteren gibt es berufliche Schulen und die Technische Hochschule Mittelhessen betreibt im Rahmen des dualen Hochschulstudiums eine Außenstelle mit sechs Hörsälen in Biedenkopf. Weitere Bildungseinrichtungen sind mit der Volkshochschule und einer privaten Musikschule vorhanden. Biedenkopf besitzt ein Krankenhaus, außerdem haben sich Allgemeinmediziner, verschiedene Fachbereichsärzte und Apotheken im Gemeindegebiet niedergelassen.
Für erlebnisreiche Stunden in Ihrer Freizeit stehen ein Freizeitgelände auf über 650m NN, ein modernes Erlebnisbad und zahlreiche Wanderwege zur Verfügung. Das Landgrafenschloss Biedenkopf zählt zu den bedeutenden Kulturdenkmälern des Landes Hessen. Seit 2013 finden im Innenhof des Landgrafenschlosses jeweils im Sommer die Schlossfestspiele statt. Die Sackpfeife, Biedenkopfs Hausberg, ist mit 674 Metern die höchste Erhebung im Landkreis Marburg-Biedenkopf und einer der schönsten Aussichtspunkte. Dort ist bei entsprechender Schneelage Wintersport möglich. Eine Sommerrodelbahn und ein Bungeetrampolin machen einen Besuch lohnenswert. In der Freizeit kann man sich gerne in einem der zahlreichen Vereine einbringen.
Ausstattung
- Garten hinter dem Haus
- alle Wohneinheiten vermietet
- Mietsteigerungen nach Sanierung möglich
- zentrale Lage
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1929 |
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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