Neubauprojekt: Wohnen Seeblick
386.480,00 € - 35649 Bischoffen / Niederweidbach - Penthouse
Eckdaten zur Immobilie
Frau Alexandra Kuhlmann
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage direkt am Aartalsee, im malerischen Bischoffen-Niederweidbach, entsteht ein neues Wohnensemble, das modernen Komfort mit einer naturnahmen Umgebung verbindet. Die qualitativ hochwertigen Einheiten sind ideal für Familien, Paare, Singles und auch für ältere Menschen, die das Leben in einer ruhigen, aber gut angebundenen Region genießen möchten.
Das Highlight: Alle Wohnungen sind barrierearm und bequem über einen Aufzug erreichbar. Perfekt für alle, die Wert auf Mobilität und Komfort legen.
Die Einheiten mit Größen von 31 bis 96 m² verfügen über gut durchdachte Grundrisse mit einem offenen Wohnkonzept. Moderne Architektur verbunden mit einem harmonischen Wohnklima und zukunftsorientierter Energieversorgung sprechen für sich. Eine Fußbodenheizung, elektrische Röllläden bzw. Jalousien sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster gehören hier zum Standard.
Für nahezu alle Einheiten ist ein Balkon oder eine Terrasse vorgesehen.
Allen Wohnungen ist mindestens ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Die Immobilie entspricht den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach dem GEG.
Die Bezugsfertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 90,37 m². Auf der gemütlichen und überdachten Terrasse können Sie die Sonne genießen. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Gebäude. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im Lahn-Dill-Kreis im beliebten Bischoffen-Niederweidbach direkt am Aartalsee. Das Wohnumfeld bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und Handwerksbetriebe jeglicher Art. Für eine umfangreiche Gesundheitsversorgung stehen Ärzte, Apotheke, Physiotherapeuten und ein Tierarzt zur Verfügung. Zahlreiche Vereine bieten die Möglichkeit zu Freizeitaktivitäten unterschiedlichster Art. Der Aartalsee und seine Umgebung ist perfekt für Naturfreunde und sportlich Aktive. Genießen Sie entspannte Spaziergänge oder Wanderungen in der umliegenden Landschaft, erkunden Sie die Region mit dem Fahrrad oder lassen Sie den Alltag beim Angeln oder Segeln am See hinter sich. Für Abenteuerlustige gibt es zudem die Möglichkeit, surfen und kitesurfen auf dem Aartalsee auszuprobieren. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen diese Wohnprojekt besonders attraktiv. Bis zur Kreisstadt Wetzlar sind es mit dem Auto lediglich 20 Minuten, bis nach Herborn und zur Autobahn 10 Minuten.
Ausstattung
- barrierearm
- hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeschutz nach aktuellem Stand GEG2020
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden und Jalousien
- Aufzugsanlage
- Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 18,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2025 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 07.05.2035 |
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
Datenschutzhinweis:
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden,
dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für
weitere Immobilienangebote verwenden werden.