Großzügiges Baugrundstück in gewachsener Umgebung von Battenfeld
120.000,00 € - 35108 Allendorf (Eder) / Battenfeld - Grundstücke
Herr Maximilian Kunz
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück befindet sich im alten Ortskern, aber dennoch am Rand des Ortes Allendorf/Eder im Ortsteil Battenfeld. Mit über 900 m² ebener Fläche haben Sie hier zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche umzusetzen.
Das Grundstück ist voll erschlossen - Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sind vorhanden. Sie können das Grundstück über zwei separate Zufahrten bequem erreichen. Die alten, sich auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurden im Sommer 2025 vom Besitzer abgerissen und fachmännisch entsorgt. Lediglich ein Schuppen steht noch auf dem Gelände, kann aber jederzeit ebenfalls entfernt werden. Vorm Winter wurde das Grundstück noch neu eingesät.
Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht. Demnach ist die Fläche nach § 34 Baugesetzbuch zu behandeln.
Aufgrund der Grundstücksgröße wäre sogar der Bau von zwei Häusern möglich - wir besprechen gern die Möglichkeiten mit Ihnen und geben Ihnen Ideen an die Hand, was hier entstehen könnte. Für eine Familie mit Kindern wäre der Ort wunderbar. Rund um das Haus stünde ausreichend Grünfläche zum Spielen und Toben zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild. Wir freuen uns auf den Kontakt!
Lage
Allendorf/Eder ist eine Gemeinde im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Im Nordwesten grenzt sie an die Stadt Bad Berleburg, im Osten an Frankenberg, im Südosten an die Gemeinde Burgwald und im Süden und Westen an die Stadt Battenberg. Die Kerngemeinde besteht aus den Ortsteilen Battenfeld, Rennertehausen, Haine und Osterfeld. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Universitätsstadt Marburg.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt drei KiTas, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium. Ärzte sind vor Ort, auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte.
Zahlreiche Firmen und Handwerksbetriebe sind in der Gemeinde angesiedelt und stehen als Arbeitgeber zur Verfügung. Im etwa 30 Minuten entfernten Marburg gibt es weiterhin ein umfangreiches Arbeitsplatzangebot sowie für Studenten die Phillipps-Universität mit einem umfangreichen Studienangebot.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es unter anderem umfangreiche Rad- und Wanderwege. Das einzige Nationalpark-Zentrum Hessens (Nationalpark Kellerwald-Edersee) lädt zu Ausflügen mit der Familie ein und bietet echte Naturerlebnisse. Zudem finden Aktive diverse Spiel- und Bolzplätze, eine Dirtbike-Anlage und drei Schwimm- bzw. Freibäder. Auf Kulturinteressierte warten eine Bücherei und zwei Heimatmuseen.
Sie wohnen hier ländlich und ruhig – perfekt für Familien mit Kindern, aber dennoch umgeben von einer guten Infrastruktur.
Ausstattung
- bereits erschlossen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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