315.000,00 € - 35080 Bad Endbach / Bottenhorn - Industriehalle mit Freifläche
Bad Endbach Ortsteil: Lukrativ vermietete Gewerbehalle zu verkaufen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Christiane Haas
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2014 auf einem 784 m² großen Grundstück erbaute Kaltlagerhalle in der Umgebung des mittelhessischen Kurortes Bad Endbach. Diese am Ortsrand gelegene, gepflegte Immobilie bietet optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und besticht durch ihre hochwertige Bauweise und Ausstattung.
Die Halle, die in moderner Stahl-/Holzbauweise errichtet wurde, punktet mit robusten Sandwichelementen für Dach und Wände, die über einen 100 mm dicken PU-Kern verfügen. Dies sorgt für hervorragende Isolationswerte und effizienten Energieverbrauch. Der stahlfaserarmierte Industrieboden mit einer Stärke von 25 cm bietet maximale Stabilität und Langlebigkeit, ideal für industrielle Nutzung.
Das elektrische Tor ist mit großzügigen Maßen von 4,50 m Höhe und 5,00 m Breite ausgestattet, welches mühelos Zugang für Fahrzeuge unterschiedlichster Größen gewährt. Zusätzlich ist die Halle mit einer Starkstromversorgung versehen, was vielfältige betriebliche Anwendungen ermöglicht.
Die Immobilie ist derzeit sehr gut vermietet bis zum 31.12.2027, mit einem solventen und zuverlässigen Mieter. Dies bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit gesicherter Mieteinkunft.
Für Besucher und Mitarbeiter stehen ausreichend Stellplätze direkt an der Immobilie zur Verfügung, die ein reibungsloses An- und Abfahren gewährleisten. Mit einer Dachneigung von 10 Grad bietet das Gebäude eine moderne und ansprechende Architektur.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gewerbliche Immobilie zu erwerben, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Funktionalität und Investitionssicherheit bietet.
Lage
Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 20 Kilometer nördlich von Wetzlar im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Großgemeinde Bad Endbach umfasst derzeit rund 8500 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Bad Endbach, Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.
Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten betreuen die jüngsten Gemeindemitglieder. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und zur erfolgreichen Behandlung diverser Erkrankungen stehen Ihnen zwei Kliniken und zahlreiche therapeutische Experten zur Verfügung. Für ältere Mitmenschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.
Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten, Erlebnissen, Gemeinschaft und Sehenswertem. Erleben Sie beispielsweise die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit insgesamt fünf verschiedenen Becken. Die dazugehörige Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Wohlfühltag. Für aktive Wanderer sind die schönsten Wanderrouten für die unterschiedlichsten Herausforderungen durch abwechslungsreiche Landschaften vorhanden. Bekannt ist hier auch vor allem der Lahn-Dill-Bergland-Pfad, der durch die von Lahn und Dill umschlossene Mittelgebirgslandschaft führt. Mountainbikefans können in einem der besten Mountainbikegebiete Deutschlands viel erleben. Für weitere Aktivitäten hat Bad Endbach ein großes Angebot von ortsansässigen Vereinen und ehrenamtlichen Tätigkeiten zu bieten.
Ausstattung
- noch bis Ende 2027 vermietet
- attraktiver Mietertrag und solventer Mieter
- Stellplätze
- Starkstrom
- ebene Zufahrt mit großem elektrischem Rolltor
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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