1.200,00 € - 35080 Bad Endbach - Dachgeschosswohnung

Bad Endbach: Erstbezug! Großzügige Mietwohnung mit sonnigem Ausblick

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
25-001
Objektart
Dachgeschosswohnung
Lage
35080 Bad Endbach
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 124 m²
Kaltmiete
1.200,00 €
Personenaufzug vorhanden
Ja
Nebenkosten
450,00 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.700,00 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Stellplatzmiete
Carport - Anzahl: 1 - 50,00 €
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs
1
Terrasse vorhanden
Ja
Haustiere erlaubt
Nein
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Herr Maximilian Kunz

Herr Maximilian Kunz

VR Bank Lahn-Dill eG

Tel. 02772 47007308

immobilien@vrbank-lahndill.de

Objektbeschreibung

Modern und großzügig ist diese großzügige Mietwohnung, die zentral in Bad Endbach liegt und somit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erreichbar macht. Die 124 m² große Mietwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches erst im Jahre 2021 erbaut wurde. Daher handelt es sich bei der angebotenen Wohnung um einen Erstbezug.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist aufgrund eines Aufzuges schnell und ohne Treppensteigen erreichbar. Es stehen ein Wohnzimmer mit viel Platz und ein Balkon, der reichlich Licht in die Wohnung lässt, zur Verfügung. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich die voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche. Nicht zu vergessen sind zwei weitere Schlafzimmer, ein großes, modernes Badezimmer und ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Ein überdachter Stellplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab. Die neue Einbauküche sowie der Stellplatz werden mit jeweils 50,00 € pro Monat bepreist.

Sollten wir damit Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht für einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Lage

Lage:
Bad Endbach ist eine Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Sie liegt 20 Kilometer westlich von Marburg, 15 Kilometer östlich von Dillenburg und 20 Kilometer nördlich von Wetzlar im so genannten Hessischen Hinterland. Der als Kneipp-Heilbad anerkannte Thermalort ist eingebettet im Zentrum des Gladenbacher Berglandes im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Großgemeinde Bad Endbach umfasst derzeit rund 8500 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Bad Endbach, Bottenhorn, Dernbach, Günterod, Hartenrod, Hülshof, Schlierbach und Wommelshausen.

Infrastruktur:
Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten betreuen die jüngsten Gemeindemitglieder. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist hervorragend und zur erfolgreichen Behandlung diverser Erkrankungen stehen Ihnen zwei Kliniken und zahlreiche therapeutische Experten zur Verfügung. Für ältere Mitmenschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten seniorengerecht zu leben.

Freizeit:
Es gibt ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten, Erlebnissen, Gemeinschaft und Sehenswertem. Erleben Sie beispielsweise die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit insgesamt fünf verschiedenen Becken. Die dazugehörige Saunalandschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Wohlfühltag. Für aktive Wanderer sind die schönsten Wanderrouten für die unterschiedlichsten Herausforderungen durch abwechslungsreiche Landschaften vorhanden. Bekannt ist hier auch vor allem der Lahn-Dill-Bergland-Pfad, der durch die von Lahn und Dill umschlossene Mittelgebirgslandschaft führt. Mountainbikefans können in einem der besten Mountainbikegebiete Deutschlands viel erleben. Für weitere Aktivitäten hat Bad Endbach ein großes Angebot von ortsansässigen Vereinen und ehrenamtlichen Tätigkeiten zu bieten.

Ausstattung

- Erstbezug
- Stellplatz
- Gäste-WC
- Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Aufzug
- Kellerraum
- neuwertige Einbauküche

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 54,4 kWh/(m²*a)
Baujahr 2021
Wesentlicher Energieträger PELLET
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Ausweis gültig bis 27.10.2030
B

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

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