Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der ländlichen Gemeinde Angelburg, Ortsteil Lixfeld. Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage.
Erbaut im Jahr 1953 überzeugt das Haus mit seiner soliden Struktur. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich über ca. 116 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus verfügt zudem über eine praktische Einliegerwohnung mit ca. 57 m² im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es zur Generierung zusätzlicher Einnahmen oder als Wohnraum für Familienmitglieder. Aktuell sind die Räumlichkeiten vermietet. Zwei Kaminöfen sorgen an kalten Tagen für behagliche Stunden.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Raum für Ihre gärtnerischen Vorhaben.
Eine Seite des Daches wurde erneuert und in diesem Zuge mit einer PV-Anlage versehen.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause in dieser Regionen zu erwerben. Das Einfamilienhaus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Gemeinde Angelburg befindet sich im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf und weist etwa 3.400 Einwohner aus. Die Gemeinde besteht aus drei Ortschaften: Frechenhausen, Gönnern und Lixfeld. In Gönnern gibt es eine Busanbindung. Auf der Angelburg, einem für die Gemeinde namensgebenden Berg, steht der Fernsehturm Angelburg welcher 171 Meter hoch ist und als beliebtes Wanderziel gilt. In Angelburg und den dazugehörigen Ortschaften gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Vereinen. Unter anderem eine Freiwillige Feuerwehr, einen Vogelschutzverein, einen Chor, einen Obst- und Gartenbauverein, einen Angelsportverein und viele weitere. Wenn Sie gerne zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind, erwartet Sie in Angelburg und Umgebung ein attraktives Angebot an Wanderwegen und Radtouren. Für Ihre Gesundheit ist dank einer Apotheke direkt in Lixfeld auch gesorgt.
- zwei Kaminöfen
- Freisitz im Untergeschoss
- PV Anlage
- Garage
- Dachboden
- Garten
| Endenergieverbrauch | 89,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1953 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 01.11.2028 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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