Hirzenhain: Wohnhaus in ruhiger Lage!
199.000,00 € - 35713 Eschenburg / Hirzenhain - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Frau Alexandra Kuhlmann
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 könnte Ihr Interesse wecken!
Es bietet Ihnen den idealen Rückzugsort am Ortsrand von Eschenburg-Hirzenhain. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 688 m² vereint diese Immobilie Komfort und Freiraum auf harmonische Weise.
Das freundliche Haus verfügt über sechs geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei Badezimmer garantieren einen stressfreien Morgen ohne Engpässe. Der einladende Kamin im Wohnzimmer verspricht gemütliche Abende und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Genießen Sie sonnige Tage auf der dazugehörigen Terrasse oder dem Balkon, während Ihre Kinder im Garten unbeschwert spielen können. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung. Das entspannte Umfeld und die Nähe zur Natur machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für die gesamte Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Die Gemeinde Eschenburg besteht aus den Ortsteilen Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen. Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Freizeit:
Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen zum Wandern an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort gibt es den zweitältesten Segelfliegerverein der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.
Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Garten
Energieausweisdaten
Endenergiebedarf | 341,9 kWh/(m²*a) |
Baujahr | 1952 |
Wesentlicher Energieträger | OEL |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | H |
Ausweis gültig bis | 09.05.2035 |

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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