295.000,00 € - 35764 Sinn - Einfamilienhaus
Sinn: Wohnen auf einer Ebene
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieser Stein auf Stein errichtete Bungalow aus dem Jahre 1979 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, wodurch Wohnen auf einer Ebene möglich wird.
Im Erdgeschoss stehen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche zwei Schlafräume, ein Bad sowie ein Gäste-WC bereit. Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzliches Bad sowie mehrere Kellerräume, die viele Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum bieten. Von hier gibt es auch Zugang zur Garage, sodass Sie vom Auto direkt ins Haus gelangen können.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.027 m² stehen zusätzlich zwei Gartenhäuser sowie ein großer Hühnerstall. Auf dem übrigen Grundstück können sich Hobbygärtner verwirklichen.
An warmen Tagen können Sie auch auf der an den Wohnbereich angrenzenden Terrasse entspannen, umgeben von der Ruhe der Natur.
Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Sinn mit den beiden Ortschaften Edingen und Fleisbach liegt in 185 bis 356 Meter Höhe am Fuß des Westerwaldes, 3 km südlich von Herborn im Dilltal. Die Gemeinde ist mit der vier Kilometer entfernten Anschlussstelle Herborn-Süd der A 45 (Sauerlandlinie) an das Fernstraßennetz angeschlossen. Durch den Ort führt die B 277 Dillenburg–Wetzlar. In den Ortsteilen Sinn und Edingen befinden sich Haltestellen an der Dill-Strecke, Regionalbahnzüge der RMV-Linie 40 Siegen – Gießen halten hier. Die nächsten Großflughäfen (Frankfurt, Köln, Dortmund) sind in ungefähr einer Stunde erreichbar.
Infrastruktur:
Im Bereich der Gemeinde Sinn gibt es fünf Kindergärten, wovon die Kindertagesstätte in Sinn mit ihrem Angebot die Ganztagsbetreuung erfüllt. Erwähnenswert ist in dem Zusammenhang auch der Waldkindergarten „Pfützenhüpfer“. In Sinn ist eine Grundschule und die weiterführenden Schulen sind in Herborn und Umgebung vorhanden.
Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Apotheken gesichert. Spezielle Fachärzte erreichen Sie in kurzer Zeit in Herborn und Dillenburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Hauptort Sinn vorhanden. Ebenso finden Sie hier das Rathaus und Bankfilialen.
Freizeit:
Zu einer Erfrischung im kühlen Nass lädt das Waldschwimmbad mit beheiztem Schwimmbecken ein. Sinn verfügt über ein reges Vereinsleben mit vielseitigen kulturellen Veranstaltungen. Es gibt etliche Sportanlagen wie Tennisplätze, Fußballplatz, Reitanlage etc. Die Gemeinde ist umgeben von drei Seiten des Naturparks Lahn-Dill-Bergland. Eine Vielzahl von gekennzeichneten Wanderwegen erschließen die Naturschönheiten rund um Sinn. Das 10 km lange Stippachtal bietet neben vielen Biotopen und Angelteichen auch botanische Raritäten wir Orchideen und Seidelbast. Die Jugendpflege in Sinn bietet im „Bistro Genial“ einen beliebten Treffpunkt für Jugendliche.
Ausstattung
- Wohnen auf einer Ebene
- viel Platz durch Keller und Dachboden
- Terrasse
- großer Garten
- moderne Einbauküche
- gemütlicher Kachelofen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 223,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 10.02.2035 |
