Eiershausen: Gepflegtes Einzelkulturdenkmal zu verkaufen!
159.000,00 € - 35713 Eschenburg / Eiershausen - Einfamilienhaus
Herr Maximilian Kunz
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Im Herzen von Eiershausen im Kreis Eschenburg steht ein Einzelkulturdenkmal zum Verkauf. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen auf ein gepflegtes historisches Wohnhaus mit genügend Wohnfläche für die ganze Familie.
Hier erstrecken sich auf ca. 195 m² Wohnfläche viele Räume aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Im Außenbereich erwartet Sie eine gepflegte Gartenanlage mit Terrasse oder weiterer Sitzplatz im Freien auf dem Balkon im Obergeschoss. Für gesellige Stunden mit Freunden und Bekannten steht außerdem eine massive Gartenhütte zur Verfügung, welche mit etwas Renovierungsaufwand zusätzlichen Platz bietet.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet neben einem eigenen Schuppen für den Flüssiggastank und einer Garage mit gepflasterter Hofeinfahrt noch weiteren Abstellraum für Ihre Habseligkeiten.
Lassen Sie sich überzeugen vom Charme einer besonderen Immobilie mit historischem Hintergrund und kontaktieren Sie uns bezüglich einer Besichtigung.
Lage
Die Gemeinde Eschenburg besteht aus den Ortsteilen Eibelshausen, Eiershausen, Hirzenhain, Roth, Simmersbach und Wissenbach. Eschenburg liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises, etwa 10 km nordöstlich von Dillenburg. Der Hauptort Eibelshausen liegt an der Bundesstraße 253. Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
In der Gemeinde Eschenburg gibt es fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und das Gymnasium kann auch bis zur 10. Klasse besucht werden. Die Oberstufe absolvieren die Schüler in den Gymnasien in Dillenburg oder Herborn. Kindertagesstätten sind in den Ortschaften vorhanden. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken sind im Gemeindegebiet niedergelassen. Discounter, Blumenladen, Bäcker, Metzger, Banken und das Rathaus sind im Hauptort Eibelshausen vorhanden.
Der Rothaarsteig lockt jährlich 1,5 Millionen Erholungssuchende und Wohlfühl-Touristen zum Wandern an. Der Fernwanderweg führt auf seinen 154 Kilometern zwischen Dillenburg und Brilon auch an Eschenburg vorbei. Im größten Eschenburger Ortsteil Eibelshausen lädt das Freizeitbad "Panoramablick" Wasserratten jedweden Alters ein. Neben dem Schwimmbecken gibt es ganzjährig ein beheiztes Außenbecken. Über 750 Jahre alt ist das Dorf Hirzenhain. Dort gibt es den zweitältesten Segelfliegerverein der Welt. Innerhalb der Saison, in der Zeit von März bis Oktober, werden für Interessierte ab 14 Jahren Schnupperkurse angeboten. In den Wintermonaten lädt bei entsprechender Schneelage der Skihang zum Wintersport ein. Aufwärmen kann man sich im Anschluss bei einem Glühwein in der urigen Skihütte. Ein weiterer Standort ist im Ortsteil Eiershausen das Schaumagazin Schulscheune. Hier ist alles versammelt, was mit Landwirtschaft, Handwerk, Milch und Butter und alten Holighaus-Waschgeräten zu tun hat. Jedes Jahr im Oktober findet hier auf dem Gelände das Kürbisfest statt. Zahlreiche Vereine und der Kulturkreis bieten ebenfalls reichlich Abwechslung.
Ausstattung
- Sauna
- Teilunterkellert
- Gartenhaus
- Eintragung als Einzelkulturdenkmal
- Balkon
- gepflegter Garten
- Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 321,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1750
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.05.2034
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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