Eibach: Gepflegtes Wohnhaushaus mit Einliegerwohnung
339.000,00 € - 35689 Dillenburg / Eibach - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Dillenburger Ortsteil Eibach wartet dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten darauf, mit neuem Leben erweckt zu werden.
Im Jahre 1975 wurde es in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon zum Verweilen ein. Durch 3 Schlafräume sowie ein Büro gibt es hier auch für Familien viel Platz. Auch eine Garaderobe sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Im Untergeschoss steht eine weitere, 68 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang bereit, sodass auch eine Teilvermietung denkbar wäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man ebenfalls nach draußen, um sonnige Stunden auf der Terrasse oder im großen Garten zu verbringen. Mehrere Kellerräume sowie ein geräumiger Dachboden bieten viel Platz für Dies & Das. Eine Doppelgarage vor dem Haus für ihren Fuhrpark rundet das Angebot ab.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Lage
Dillenburg mit seinen Ortsteilen Donsbach, Eibach, Frohnhausen, Manderbach, Nanzenbach, Niederscheld und Oberscheld liegt im Dilltal und stellt die Nahtstelle zwischen dem Westerwald im Westen und dem Gladenbacher Bergland im Osten dar. Die Kernstadt inklusive ihrer Stadtteile zählt aktuell rund 23.500 Einwohner. Durch das Dilltal verlaufen mehrere wichtige Verkehrswege: Dillenburg ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Infrastruktur ist gut. Verschiedene Schulformen und Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden. Banken und Stadtverwaltung sind ebenfalls vor Ort. Die medizinische Versorgung in der Stadt ist gut und einige Spezialisten sind hier niedergelassen. In Dillenburg befinden sich auch ein Krankenhaus sowie eine Augenklinik. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Dillenburg ist Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot für die Region. Kostenlose Parkplätze stehen den Kunden im gesamten Bereich der Innenstadt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Dillenburg - eine Stadt mit einer großen Geschichte, in wunderschöner Lage und voller Möglichkeiten. Hier finden sich nicht nur stumme Zeugen großer Ereignisse wie beispielsweise der Wilhelmsturm oder die Kasematten, die in ihrer Größe deutschlandweit ihres Gleichen suchen. Ein ausgefeiltes Netz von Wanderwegen lädt dazu ein, die Landschaft um Dillenburg herum zu erkunden. Erfahren Sie mehr über die Geschichte der Region im Wirtschaftsgeschichtlichen Museum oder entdecken Sie Interessantes im Hessischen Landgestüt. Lernen Sie die Stadtteile und die schöne Umgebung Dillenburgs kennen oder lassen Sie die Seele bei einer Wanderung am Rothaarsteig baumeln. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit im Lesecafé der Stadtbücherei oder erleben im Wildpark Donsbach die Wildtiere in ihrer natürlichen Umgebung.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- großer überdachter Balkon
- Terrasse
- grüner, sonniger Garten
- Doppelgarage
- viel Stauraum durch Kellerräume sowie Dachboden
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 249,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 04.11.2034
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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