Sie sind auf der Suche nach einem soliden Zweifamilienhaus? Dann haben wir mit diesem Angebot in Herbornseelbach vielleicht genau das Richtige für Sie. Das Wohnhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und wäre zeitnah wieder zu bewohnen. Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche derzeit gut vermietet ist. Demnach könnten die Mieteinnahmen beim Abtrag Ihrer Finanzierungsrate behilflich sein. Energetisch gesehen ist hier ebenfalls schon einiges investiert worden, sodass Sie ohne größere Investitionen bereits für die Zukunft gewappnet sind. Neben der Dämmung trägt auch die auf dem Dach montierte Solaranlage zur Einsparung von Heizkosten positiv bei. Neben dem Wohnhaus steht Ihnen eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung sowie ein Geräteschuppen im Garten. Das gesamte Anwesen hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck, es besteht keinerlei Renovierungsstau. Gerne besichtigen wir die Räumlichkeiten mit Ihnen, um Sie von dieser schönen Immobilie zu überzeugen.
Herborn liegt am Fuße des Westerwaldes und gehört zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen in Deutschland. Herborn ist an die A45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die gut ausgebaute Umgehungsstraße B277 entlastet die Innenstadt vom Berufsverkehr. Die Zugverbindungen nach Gießen und Siegen können Sie ebenfalls vom Herborner Bahnhof aus nutzen.
Neben Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Herborn auch ein Gymnasium. Für die Kleinsten sind Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Banken, Stadtverwaltung und Polizei sind vor Ort.
Herborns geschlossene, historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und belebten Marktplätzen zum Bummeln und Verweilen ein. Großer Beliebtheit erfreut sich der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Köstlichkeiten. Einkaufsmärkte und diverse Fachgeschäfte sind fußläufig in der Stadt erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist gut, denn einige Spezialisten sind hier niedergelassen. Für ältere Menschen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, seniorengerecht zu leben. Herborn durfte bereits zweimal -in 1986 und 2016- als Ausrichter und Gastgeber für den Hessentag fungieren. Auch im Gastronomiebereich gibt es ein breit gefächertes Angebot.
Regelmäßige Veranstaltungen in der Innenstadt ziehen viele Besucher in die historischen Gassen. Wander- und Radfahrfreunde kommen auch auf ihre Kosten. Radwege bestehen entlang der Dill, zum Aartalsee und zur Krombachtalsperre. Ein Freibad und diverse Sporteinrichtungen vom Angelsport bis hin zum Segelflug bringen Bewegung in ihren Alltag. Vielleicht sehen Sie sich auch einmal die Angebote der ortsansässigen Vereine an, verbringen etwas Zeit in der Bücherei oder erleben im Vogel- und Naturschutzparkt in Herborn einen entspannten Nachmittag.
- Balkon
- Garage
- Gartenhaus
- zwei Wohneinheiten
- ruhige Lage
- Solaranlage
- teilvermietet
| Endenergiebedarf | 152,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1971 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 01.02.2034 |
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
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