Gemütlich wohnen in beliebter, sonniger Lage von Ewersbach
195.000,00 € - 35716 Dietzhölztal / Ewersbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-066
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 35716 Dietzhölztal / Ewersbach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Kaufpreis: 195.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 852 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie in beliebter, sonniger Lage von Dietzhölztal-Ewersbach. Dieses in 1953 in Massivbauweises errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 118 m² und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein behagliches Eigenheim.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, sodass ausreichend Stauraum oder Platz für Ihre Hobbies vorhanden ist.
Ein Highlight dieses Hauses ist der sonnige Garten, der zum Gärtnern oder Spielen einlädt. Die teilüberdachte Terrasse bietet an warmen Tagen eine schöne Kulisse für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.
Für Ihren Pkw ist direkt am Haus ein Stellplatz vorhanden.
Mit unserem Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit, den Einzugstermin nach Absprache flexibel zu gestalten.
Lage
Die Gemeinde Dietzhölztal liegt im Herzen Deutschlands, nahe des Dreiländerecks Hessen / Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. Sie besteht aus den vier Ortsteilen Ewersbach, Mandeln, Rittershausen und Steinbrücken. Verkehrsmäßig besteht eine Anbindung zur A 45 (Sauerlandlinie). Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen nach Haiger und Siegen. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg.
In der Gemeinde Dietzhölztal gibt es drei Grundschulen und in den Nachbargemeinden Eschenburg bzw. Dillenburg und Herborn sind weiterführende Schulen erreichbar. Des Weiteren hat jeder Ortsteil eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist gesichert, eine gute Einkaufssituation für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Wer nicht so gerne wandert, kann sich an zwei heimischen Gewässern erholen. Eine Minigolfanlage, eine Eisstockbahn und ein Beachvolleyballfeld gestalten den Tagesablauf abwechslungsreich. Wer es lieber etwas ruhiger mag, findet sehr gute Angelmöglichkeiten oder - für die Leseratten - eine reichhaltige Bücherei vor. Im Winter geht es dann auf die zahlreich gespurten Loipen oder mit dem Skilift auf den Eichholzkopf. Mit dem Fahrrad lässt sich die schöne Gemeinde sicher und bequem auf den vielen gut ausgebauten Fahrradwegen erkunden. Auch die Kultur kommt im Dietzhölztal nicht zu kurz. Theateraufführungen, Konzerte im klassischen Bereich, Gospelchöre, Bläserensembles - all das und noch einiges mehr macht der heimische Kulturkreis möglich. Wer darüber hinaus noch ein Hobby sucht, kann sich an dem bunten Vereinsleben beteiligen.
Ausstattung
- zwei Badezimmer
- ausgebauter Spitzboden
- Terrasse
- großer Garten
- Pkw-Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 399,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 18.08.2035
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.
Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de
Datenschutzhinweis:
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden,
dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für
weitere Immobilienangebote verwenden werden.