129.000,00 € - 35716 Dietzhölztal / Ewersbach - Einfamilienhaus
Ewersbach: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Maximilian Kunz
VR Bank Lahn-Dill eG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Dietzhölztal-Ewersbach, erbaut im Jahr 1936 in massiver Bauweise, bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter und Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist vollunterkellert, wodurch ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Natur genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Jahr 1997 wurde die Dacheindeckung der Immobilie erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Dieses Objekt verbindet klassischen Charme mit viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen bevorzugen.
Lage
Die Gemeinde Dietzhölztal liegt im Herzen Deutschlands, nahe des Dreiländerecks Hessen / Nordrhein-Westfalen / Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich in der Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes zwischen Rothaargebirge und Westerwald. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Ewersbach, Mandeln, Rittershausen und Steinbrücken. Verkehrsmäßig ist Dietzhölztal durch die L 3043 von Laasphe über Ewersbach und Eibelshausen und über die B 253 Richtung Dillenburg hin orientiert. Damit besteht auch eine Anbindung zur A 45 (Sauerlandlinie). Weitere Verbindungen über Landesstraßen bestehen nach Haiger und Siegen. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den 4 Ortsteilen und Dillenburg.
Infrastruktur:
In der Gemeinde Dietzhölztal gibt es drei Grundschulen und in den Nachbargemeinden Eschenburg bzw. Dillenburg oder Herborn sind die weiterführenden Schulen erreichbar. Des Weiteren besteht in jedem Ort eine Kindertagesstätte. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Heilpraktiker, Physiotherapie und eine Apotheke gesichert. Bäcker, Metzger, Discounter und Getränkemarkt stellen eine gute Einkaufssituation dar. Banken und Gemeindeverwaltung sind im Hauptort Ewersbach vorhanden.
Freizeit:
Dietzhölztal ist eine der waldreichsten Gemeinden in Hessen und bietet auf ca. 100 km markierten Wald- und Wanderwegen die Möglichkeit, die Natur hautnah zu erleben. Zahlreiche Waldlehrpfade geben Ihnen wissenswerte Informationen über die heimischen Wälder und die darin lebenden Tiere. Wer nicht so gerne wandert, kann sich an zwei heimischen Gewässern erholen.
Eine Minigolfanlage, eine Eisstockbahn und ein Beachvolleyballfeld gestalten den Tagesablauf abwechslungsreich. Wer es lieber etwas ruhiger mag, findet sehr gute Angelmöglichkeiten oder - für die Leseratten - eine reichhaltige Bücherei vor.
Ausstattung
- großer Garten
- Kaminofen
- unterkellert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 368,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.07.2034 |
